Estimation théorique
Rue du General de Prez,01210 Ornex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General de Prez,01210-Ornex indique un avis de valeur compris entre 554.000€ et 624.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.540€ et 6.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferney-Voltaire (01160), comprenant 10056 habitants est de 19,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,81€, à 26,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.381€ et 2.641€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferney-Voltaire (01160), comprenant 10056 habitants est de 19,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,81€, à 26,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.381€ et 2.641€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 201 | IMP DU SAUGY | 5 | 103 | 0 | 506180€ | 4914€ |
2023-02-13 | 215 | IMP DU SAUGY | 5 | 105 | 0 | 450000€ | 4286€ |
2022-09-15 | 24 | IMP DU SAUGY | 6 | 149 | 0 | 757210€ | 5082€ |
2022-06-03 | 28 | IMP DU SAUGY | 5 | 143 | 0 | 665000€ | 4650€ |
2023-01-30 | 40 | IMP DU SAUGY | 4 | 116 | 0 | 680000€ | 5862€ |
2020-05-15 | 195 | IMP DU SAUGY | 4 | 103 | 0 | 410000€ | 3981€ |
2020-06-25 | 108 | RUE DU CLOS DE DIANE | 4 | 108 | 0 | 473950€ | 4388€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DU CLOS DE DIANE | 4 | 106 | 0 | 592600€ | 5591€ |
2020-07-17 | 88 | RUE DU CLOS DE DIANE | 5 | 107 | 0 | 435000€ | 4065€ |
2022-12-23 | 115 | RUE DE MOENS | 4 | 65 | 0 | 350000€ | 5385€ |
2020-10-01 | 645 | RUE DE GENEVE | 5 | 128 | 96 | 376944€ | 2945€ |
2022-07-11 | 611 | RUE DE GENEVE | 4 | 44 | 173 | 400000€ | 9091€ |
2020-01-21 | 171 | RUE DES EYCHEROLLES | 8 | 232 | 945 | 1300000€ | 5603€ |
2022-09-13 | 153 | RUE DU JURA | 4 | 86 | 998 | 569000€ | 6616€ |
2020-06-10 | 210 | RUE DU JURA | 6 | 132 | 1005 | 600000€ | 4545€ |
2021-07-30 | 1103 | RUE DE GENEVE | 6 | 146 | 1501 | 700000€ | 4795€ |
2022-01-27 | 70 | RUE DE LA TOUR | 6 | 260 | 715 | 1234200€ | 4747€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DE LA CULAZ | 5 | 176 | 482 | 215000€ | 1222€ |
2019-08-01 | 164 | RUE DU SALEVE | 6 | 162 | 979 | 650020€ | 4012€ |
2019-05-29 | 1158 | RUE DE GENEVE | 5 | 250 | 604 | 1033850€ | 4135€ |
2022-10-13 | 175 | RUE DE LA CULAZ | 4 | 165 | 954 | 1050000€ | 6364€ |
2023-02-16 | 171 | RUE DES EYCHEROLLES | 6 | 168 | 999 | 925000€ | 5506€ |
2019-12-27 | 1198 | RUE DE GENEVE | 5 | 89 | 923 | 569900€ | 6403€ |
2020-05-20 | 114 | RUE DE LA CULAZ | 8 | 192 | 1199 | 1133130€ | 5902€ |
2020-01-09 | 221 | RUE DE LA CULAZ | 5 | 145 | 954 | 859900€ | 5930€ |
2023-05-05 | 553 | RTE D ORNEX | 7 | 262 | 1009 | 1323100€ | 5050€ |
2021-06-30 | 1219 | RUE DE GENEVE | 7 | 140 | 697 | 805000€ | 5750€ |
2019-09-18 | 85 | RUE DE L OREE DES BOIS | 5 | 125 | 928 | 680200€ | 5442€ |
2021-06-24 | 171 | RUE DES EYCHEROLLES | 5 | 192 | 922 | 902000€ | 4698€ |
2021-09-21 | 39 | RUE DE L OREE DES BOIS | 4 | 113 | 970 | 500000€ | 4425€ |
2020-02-24 | 35 | CHE DES HUTAINS | 5 | 115 | 417 | 582000€ | 5061€ |
2021-04-23 | 424 | RTE D ORNEX | 4 | 90 | 888 | 771050€ | 8567€ |
2022-01-21 | 147 | ALL SIMON VAN DER MEER | 6 | 178 | 0 | 1100000€ | 6180€ |
2022-08-02 | 197 | ALL SIMON VAN DER MEER | 6 | 178 | 0 | 920200€ | 5170€ |
2021-09-30 | 128 | RUE DES BOUGERIES | 7 | 246 | 1021 | 935000€ | 3801€ |
2021-06-08 | 416 | RTE D ORNEX | 6 | 207 | 629 | 1098300€ | 5306€ |
2021-05-31 | 60 | RUE DES EYCHEROLLES | 5 | 96 | 966 | 580000€ | 6042€ |
2021-10-07 | 170 | RUE DE GENEVE | 6 | 94 | 831 | 900000€ | 9574€ |
2021-07-30 | 1487 | RUE DE GENEVE | 5 | 144 | 254 | 550000€ | 3819€ |
2020-01-23 | 262 | RTE D ORNEX | 6 | 178 | 1392 | 827000€ | 4646€ |
2020-12-23 | 1486 | RUE DE GENEVE | 5 | 118 | 900 | 625000€ | 5297€ |
2021-02-25 | 33 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 153 | 1100 | 770000€ | 5033€ |
2022-10-19 | 1534 | RUE DE GENEVE | 4 | 80 | 644 | 465000€ | 5813€ |
2022-08-18 | 1534 | RUE DE GENEVE | 4 | 80 | 0 | 730000€ | 9125€ |
2021-12-23 | 197 | RUE DU DOCTEUR DURAND | 4 | 153 | 900 | 1112000€ | 7268€ |
2021-09-09 | 166 | CHE DE LA GARENNE | 8 | 228 | 1072 | 1579000€ | 6925€ |
2021-12-20 | 79 | RUE DU DOCTEUR DURAND | 6 | 190 | 899 | 1003900€ | 5284€ |
2022-05-23 | 13 | ALL DU PARADIS | 5 | 125 | 805 | 950000€ | 7600€ |
2021-08-25 | 28 | ALL DU PARADIS | 5 | 134 | 651 | 800000€ | 5970€ |
2022-08-04 | 52 | ALL DU PARADIS | 4 | 135 | 366 | 772650€ | 5723€ |
2021-09-16 | 139 | CHE DE LA BOVERIE | 5 | 142 | 804 | 500000€ | 3521€ |
2021-05-31 | 13 | IMP DU SABOTIER | 2 | 58 | 135 | 305000€ | 5259€ |
2021-10-04 | 113 | RTE D ORNEX | 2 | 47 | 488 | 322900€ | 6870€ |
2019-07-31 | 89 | RTE D ORNEX | 5 | 89 | 528 | 525000€ | 5899€ |
2020-05-22 | 141 | RTE DU CHATEAU | 9 | 279 | 995 | 1171150€ | 4198€ |
2019-09-27 | 345 | RUE DE BEJOUD | 4 | 134 | 401 | 630000€ | 4701€ |
2020-12-29 | 181 | RTE DU CHATEAU | 4 | 169 | 947 | 1050000€ | 6213€ |
2020-10-20 | 10 | CHE DES CHARMILLES | 4 | 99 | 356 | 456560€ | 4612€ |
2020-09-22 | 50 | CHE DES CHARMILLES | 8 | 191 | 887 | 920260€ | 4818€ |
2021-12-16 | 153 | RTE SAINT JEAN | 2 | 39 | 0 | 253421€ | 6498€ |
2020-05-28 | 153 | RTE SAINT JEAN | 2 | 39 | 0 | 215000€ | 5513€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DES LAURIERS | 5 | 118 | 917 | 689950€ | 5847€ |
2021-05-04 | 187 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 153 | 855 | 812490€ | 5310€ |
2021-06-17 | 97 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 10 | 195 | 360 | 915890€ | 4697€ |
2019-08-21 | 136 | RTE DU CHATEAU | 5 | 177 | 550 | 875000€ | 4944€ |
2021-10-01 | 114 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 120 | 371 | 700000€ | 5833€ |
2021-07-15 | 883 | RTE DES ALPES | 10 | 165 | 1300 | 880000€ | 5333€ |
2019-07-22 | 426 | RTE DU CHATEAU | 6 | 253 | 1139 | 1260000€ | 4980€ |
2022-04-15 | 232 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 190 | 952 | 993000€ | 5226€ |
2021-04-14 | 88 | IMP DU VILLAGE | 5 | 114 | 672 | 560000€ | 4912€ |
2020-07-20 | 20 | IMP DU TILLEUL | 7 | 132 | 295 | 795000€ | 6023€ |
2020-03-16 | 740 | RTE DES ALPES | 4 | 73 | 460 | 570000€ | 7808€ |
2021-11-17 | 270 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 120 | 372 | 665000€ | 5542€ |
2020-12-09 | 1090 | RTE BELLEVUE | 7 | 160 | 767 | 990000€ | 6188€ |
2021-05-17 | 1327 | RTE BELLEVUE | 5 | 140 | 492 | 884000€ | 6314€ |
2022-01-20 | 135 | CLOS DE LA CORBIERE | 5 | 82 | 506 | 696000€ | 8488€ |
2021-03-12 | 54 | CLOS DE LA CORBIERE | 4 | 102 | 739 | 701600€ | 6878€ |
2023-02-20 | 1317 | RTE BELLEVUE | 5 | 122 | 498 | 1184820€ | 9712€ |
2021-08-12 | 33 | IMP DE L'OXALIS | 4 | 197 | 323 | 1103350€ | 5601€ |
2020-03-12 | 137 | CHEM DU COTEAU | 4 | 168 | 1100 | 465000€ | 2768€ |
2020-05-28 | 137 | RTE DU STADE | 6 | 202 | 1299 | 1100000€ | 5446€ |
2021-02-05 | 14 | CHE DES VERGERS | 6 | 220 | 1100 | 1004670€ | 4567€ |
2019-11-07 | 57 | CHEM DU COTEAU | 5 | 177 | 826 | 575000€ | 3249€ |
2019-05-28 | 57 | CHEM DU COTEAU | 5 | 177 | 0 | 970000€ | 5480€ |
2019-06-12 | 457 | AV DE VESSY | 6 | 137 | 1500 | 1000000€ | 7299€ |
2020-01-29 | 341 | RTE DU STADE | 6 | 186 | 915 | 856250€ | 4603€ |
2021-01-11 | 1090 | RTE BELLEVUE | 7 | 200 | 1020 | 1058680€ | 5293€ |
2021-04-29 | 1090 | RTE BELLEVUE | 7 | 239 | 274 | 1126550€ | 4714€ |
2021-10-13 | 193 | IMP DES ALOUETTES | 7 | 180 | 1130 | 975000€ | 5417€ |
2021-02-24 | 10 | AV DE VESSY | 4 | 149 | 0 | 600000€ | 4027€ |
2022-10-18 | 10 | AV DE VESSY | 6 | 150 | 0 | 785000€ | 5233€ |
2022-12-28 | 4 | AV DE VESSY | 5 | 151 | 0 | 770000€ | 5099€ |
2021-07-22 | 300 | CHE ROUSSEAU | 5 | 143 | 0 | 670743€ | 4691€ |
2022-11-07 | 14 | IMP DU JARDIN ALPIN | 6 | 157 | 0 | 1075000€ | 6847€ |
2021-02-05 | 190 | RTE DES ALPES | 9 | 182 | 833 | 848400€ | 4662€ |
2021-09-01 | 50 | IMP DE LA COLLINE | 6 | 202 | 1147 | 1225000€ | 6064€ |
2022-01-11 | 107 | IMP DES CERISIERS | 5 | 143 | 0 | 980000€ | 6853€ |
2021-11-08 | 57 | IMP DES CERISIERS | 6 | 137 | 0 | 785000€ | 5730€ |
2019-10-23 | 1197 | RTE DE FERNEY | 6 | 136 | 585 | 575460€ | 4231€ |
2019-10-23 | 1197 | RTE DE FERNEY | 6 | 136 | 585 | 695460€ | 5114€ |
2021-10-15 | 147 | IMP DU PANORAMA | 5 | 173 | 1097 | 1030000€ | 5954€ |
2023-01-03 | 159 | RUE DU PARC DE VILLARD | 7 | 136 | 921 | 770000€ | 5662€ |
2021-09-10 | 132 | CHE DES ECUREUILS | 7 | 170 | 617 | 1176920€ | 6923€ |
2023-02-15 | 737 | RTE BELLEVUE | 5 | 138 | 0 | 727778€ | 5274€ |
2020-06-10 | 37 | RTE DE PREVESSIN | 9 | 305 | 997 | 1300000€ | 4262€ |
2022-08-09 | 12 | CHE DU LEVANT | 3 | 85 | 538 | 1200000€ | 14118€ |
2020-09-07 | 27 | CHE FLORIAN | 5 | 102 | 709 | 700000€ | 6863€ |
2021-04-20 | 23 | RTE DE PREVESSIN | 4 | 102 | 0 | 510000€ | 5000€ |
2020-10-27 | 255 | RUE DU PARC DE LA ROCHE | 6 | 119 | 1008 | 619649€ | 5207€ |
2019-10-01 | 430 | CHE DES HAUTINS | 7 | 200 | 501 | 1185600€ | 5928€ |
2023-04-27 | 237 | RUE DU PARC DE LA ROCHE | 6 | 191 | 927 | 920000€ | 4817€ |
2020-05-20 | 5439 | LES RAPES | 7 | 195 | 1367 | 1127850€ | 5784€ |
2020-06-10 | 33 | RTE DE PREVESSIN | 4 | 76 | 917 | 870000€ | 11447€ |
2022-08-09 | 10 | CHE DU LEVANT | 2 | 67 | 353 | 1130000€ | 16866€ |
2022-08-25 | 14 | CHE DE COLLEX | 5 | 126 | 433 | 1300000€ | 10317€ |
2019-07-08 | 183 | RUE DU PARC DE LA ROCHE | 6 | 122 | 871 | 562033€ | 4607€ |
2022-08-09 | 8 | CHE DU LEVANT | 6 | 129 | 940 | 1575000€ | 12209€ |
2019-06-12 | 436 | RUE DU PARC DE VILLARD | 5 | 150 | 914 | 730830€ | 4872€ |
2019-10-02 | 7 | AV DES SPORTS | 5 | 108 | 1031 | 2203500€ | 20403€ |
2020-08-13 | 136 | RUE DU PARC DE LA ROCHE | 5 | 180 | 944 | 785770€ | 4365€ |
2019-09-16 | 114 | CHE DE BARGOUGNY | 3 | 105 | 0 | 550000€ | 5238€ |
2021-10-26 | 628 | CHE DE MAGNY | 5 | 249 | 635 | 1300000€ | 5221€ |
2023-02-28 | 49 | RUE DE VERSOIX | 6 | 162 | 235 | 625000€ | 3858€ |
2022-07-12 | 12 | CHE DES ECUREUILS | 9 | 192 | 977 | 870000€ | 4531€ |
2019-09-26 | 620 | RTE BELLEVUE | 5 | 129 | 689 | 752450€ | 5833€ |
2022-09-09 | 3 | CHE DU TERRAILLET | 6 | 167 | 645 | 2210800€ | 13238€ |
2021-02-04 | 71 | RUE DE VERSOIX | 6 | 92 | 1018 | 2500000€ | 27174€ |
2022-09-15 | 646 | CHE DES HAUTINS | 5 | 152 | 526 | 800000€ | 5263€ |
2020-12-28 | 45 | IMP DES ROSIERS | 4 | 131 | 201 | 591000€ | 4511€ |
2022-03-11 | 125 | RUE DE VESEGNIN | 6 | 120 | 243 | 663100€ | 5526€ |
2021-05-18 | 282 | CHE DES HAUTINS | 8 | 232 | 1108 | 1216360€ | 5243€ |
2022-12-27 | 280 | RUE DE VESEGNIN | 7 | 140 | 937 | 293835€ | 2099€ |
2022-05-02 | 34 | RUE DE VERSOIX | 8 | 205 | 587 | 1200000€ | 5854€ |
2020-06-05 | 280 | RUE DE VESEGNIN | 7 | 140 | 937 | 565000€ | 4036€ |
2022-07-22 | 337 | CHE DES HAUTINS | 6 | 146 | 1609 | 800000€ | 5479€ |
2020-02-26 | 153 | RUE DE VILLARD | 6 | 158 | 815 | 825000€ | 5222€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DE GENEVE | 8 | 280 | 147 | 1187010€ | 4239€ |
2020-11-10 | 36 | IMP DU CLOS GABRIEL | 6 | 140 | 0 | 600000€ | 4286€ |
2021-09-23 | 24 | IMP DU CLOS GABRIEL | 6 | 140 | 0 | 635000€ | 4536€ |
2021-06-16 | 2 | RUE CONDORCET | 6 | 129 | 0 | 537000€ | 4163€ |
2020-06-29 | 102 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 480000€ | 4752€ |
2021-01-14 | 116 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 440000€ | 4356€ |
2022-12-01 | 126 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 4 | 101 | 0 | 505000€ | 5000€ |
2021-01-12 | 128 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 440000€ | 4356€ |
2022-07-01 | 134 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 480000€ | 4752€ |
2020-12-22 | 142 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 400000€ | 3960€ |
2019-08-13 | 154 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 405000€ | 4010€ |
2019-06-18 | 174 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 370000€ | 3663€ |
2023-01-11 | 180 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 462000€ | 4574€ |
2021-05-20 | 194 | CHE DE LA PLANCHE BRULEE | 5 | 101 | 0 | 420000€ | 4158€ |